▲三亞鼎晨房地産咨詢有限公司集團總經理(lǐ)樊琍

2023年4月9日，由江山市(shì)住房(fáng)和城市(shì)建設局主辦，江山市(shì)城市(shì)建設投資(zī)集團協辦，貝林(lín)房(fáng)産、綠城服(fú)務(wù)集團承辦的(de)“城市(shì)向新(xīn) 賦能未來”暨2023江山未來社區(qū)高(gāo)峰論壇成功召開。

論壇現場，衢州、江山市(shì)相關部門(mén)各級領導、房(fáng)企代表、媒體和市(shì)民來賓齊聚一堂，共同探索江山城市(shì)新(xīn)時代下，未來社區(qū)的(de)人居創新(xīn)與突破。衢州市(shì)政協副主席、市(shì)住建局局長(cháng)楊曉光，江山市(shì)人民政府副市(shì)長(cháng)汪曉勤分别發表緻辭。

随後，圍繞“城市(shì)向新(xīn) 賦能未來”，嘉賓們就城市(shì)有機更新(xīn)與未來社區(qū)建設的(de)聯動，傳承錦繡江山特色的(de)未來社區(qū)，江山首個(gè)未來社區(qū)的(de)探索與實踐等內(nèi)容進行(xíng)了分享與深入讨論。

“未來社區(qū)是城市(shì)更新(xīn)中的(de)特殊形态，是一道(dào)美麗(lì)的(de)風景，風景中一定要有人的(de)參與，所以我(wǒ)們的(de)工作始終圍繞著(zhe)如何讓社區(qū)成為(wèi)一道(dào)活的(de)風景，一道(dào)讓居民有幸福感的(de)風景。”談起綠城服(fú)務(wù)作為(wèi)大運營單位，在(zài)未來社區(qū)打造過程中所扮演的(de)角色，三亞鼎晨房地産咨詢有限公司集團總經理(lǐ)樊琍表示，可以用(yòng)“兩大階段、一個(gè)核心”來概括。

“‘兩大階段’指我(wǒ)們在(zài)項目建設階段和交付後的(de)運營階段所分别扮演的(de)不(bù)同角色。在(zài)項目建設過程中，我(wǒ)們主要通過運營思路(lù)和功能設計(jì)的(de)提前謀劃，來配合規劃設計(jì)單位進行(xíng)未來社區(qū)建築設計(jì)和場景打造，以運營前置的(de)方式保障需求前後連貫、匹配；在(zài)後端實際運營的(de)過程中，大運營通過統領物(wù)業服(fú)務(wù)、數(shù)字化(huà)(huà)運營、商業運營、九大場景運營的(de)方式，确保未來社區(qū)的(de)服(fú)務(wù)有感、數(shù)據有序、商業有為(wèi)，使未來社區(qū)的(de)先進性、特異性、持續性充分落實。

‘一個(gè)核心’指圍繞著(zhe)未來社區(qū)長(cháng)效可持續運營這(zhè)一核心目标。如何既提供公益惠民服(fú)務(wù)又(yòu)盤活經營，避免政府财政長(cháng)期投入，達到運營收支的(de)平衡，實現長(cháng)期可持續服(fú)務(wù)，是目前一直在(zài)摸索前進方向。

此次在(zài)打造通祿門(mén)未來社區(qū)運營和服(fú)務(wù)過程中，我(wǒ)們發揮一體化(huà)(huà)服(fú)務(wù)的(de)優勢，提前謀劃項目全周期整體運營策略，明确公益、惠民與經營型空間占比，确定老啤酒廠、通祿門(mén)和城陽台地(dì)塊的(de)業态布局，通過‘定位差異化(huà)(huà)’、‘業态互補化(huà)(huà)’、‘流量共享化(huà)(huà)’，通過經營性空間收益進行(xíng)反哺，以社區(qū)商業服(fú)務(wù)為(wèi)核心，物(wù)業服(fú)務(wù)、生活服(fú)務(wù)為(wèi)輔，‘一體兩翼’全力打造一個(gè)讓居民具有幸福感、歸屬感的(de)綜合服(fú)務(wù)體系。”

專家雲集的(de)論道(dào)未來，幹貨滿滿的(de)內(nèi)容分享，讓2023江山未來社區(qū)高(gāo)峰論壇成為(wèi)一場高(gāo)質量的(de)知識分享與交流平台，也為(wèi)未來社區(qū)的(de)發展指出了更廣闊的(de)道(dào)路(lù)和創新(xīn)的(de)路(lù)徑，期待更精彩的(de)未來。