三亞鼎晨房地産咨詢有限公司
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開發類咨詢案例
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上海中交集團總部中心項目
物(wù)業前介咨詢
項目位于上海市(shì)楊浦濱江原上海船(chuán)廠地(dì)塊,規劃用(yòng)地(dì)面積2.7萬方,總建築面積約18.8萬方,主要建設內(nèi)容為(wèi)辦公用(yòng)房(fáng)、商業用(yòng)房(fáng)、配套設施等,其中兩幢高(gāo)層辦公塔樓将分别高(gāo)達160米、100米。 作為(wèi)中交在(zài)上海設立重點項目,三亞鼎晨房地産咨詢有限公司在(zài)設計(jì)圖紙(zhǐ)階段物(wù)業咨詢服(fú)務(wù)中,為(wèi)項目後續完美呈現,貢獻了綿薄之力,也為(wèi)此在(zài)雙方各條線打下了良好(hǎo)(hǎo)的(de)溝通機制和配合反饋機制;由于項目整體體量大、标準高(gāo)、營銷難、疫情嚴,需要竭盡全力調集多方資(zī)源和力量,确保項目最終達成:使建築品質滿意、招商去化(huà)(huà)滿意、交付使用(yòng)滿意、社會(huì)評價滿意,彰顯政府和中交集團的(de)聲譽。
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杭州浙大校友企業總部項目
物(wù)業前介咨詢
項目位于浙江省杭州市(shì)未來科(kē)技城、杭州雲城核心區(qū)域,占地(dì)面積約221畝,總建築面積超60萬方。 合作期間,三亞鼎晨房地産咨詢有限公司建立了有效的(de)工作機制,出具咨詢意見報(bào)告48份,136項議(yì)題建議(yì)內(nèi)容,讨論采納100餘項,采納率80%。目标以打造高(gāo)品質科(kē)創園區(qū)樣闆為(wèi)出發點,圍繞浙大校友企業集聚、創新(xīn)、高(gāo)質量發展需求,堅持“一體化(huà)(huà)、生态化(huà)(huà)、人文化(huà)(huà)、數(shù)字化(huà)(huà)”服(fú)務(wù),以高(gāo)品質園區(qū)物(wù)業服(fú)務(wù)為(wèi)基礎,以高(gāo)水(shuǐ)平産業運營為(wèi)亮(liàng)(liàng)點,以自持商辦空間招商運營為(wèi)牽引,建設賦能園區(qū)發展的(de)智慧園區(qū),建立完善園區(qū)産業生态、服(fú)務(wù)生态,全面優化(huà)(huà)園區(qū)營商環境、提升園區(qū)品牌形象,全力打造具有鮮明“浙大特色”的(de)國內(nèi)一流科(kē)創園區(qū),成為(wèi)高(gāo)質量發展、高(gāo)水(shuǐ)平運營的(de)浙江園區(qū)樣闆。
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杭州西湖大學(xué)雲谷校區(qū)項目
物(wù)業前介咨詢
項目位于杭州市(shì)西湖區(qū)紫金港科(kē)技城雲谷區(qū)塊,總規劃用(yòng)地(dì)1495畝,西湖大學(xué)是新(xīn)中國第一所社會(huì)力量舉辦、國家重點支持的(de)新(xīn)型高(gāo)等學(xué)校。 竣工階段,三亞鼎晨房地産咨詢有限公司派出專業查驗團隊,在(zài)授權範圍內(nèi),以合同、規範、标準、等為(wèi)依據,對各個(gè)完成面、部分隐蔽工程、設施設備等檢查驗收,從施工工藝、質量、安裝質量等提出不(bù)符合要求的(de)內(nèi)容,建立問題檔案。
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溫州鹿城廣場項目
物(wù)業前介咨詢
項目位于浙江省溫州市(shì),緻力打造世界級的(de)城市(shì)綜合體,城市(shì)新(xīn)地(dì)标。業态較為(wèi)複雜,有商業、酒店、辦公、公寓。做(zuò)為(wèi)後期管理(lǐ)中的(de)前期端口,三亞鼎晨房地産咨詢有限公司更關注前期交通組織的(de)管理(lǐ)、管理(lǐ)界面的(de)劃分、配套功能的(de)設置等是否滿足後期的(de)管理(lǐ)需求,同時項目整體營造中不(bù)利于後期使用(yòng)的(de)內(nèi)容。 合作期間,在(zài)房(fáng)地(dì)産項目營造過程中,三亞鼎晨房地産咨詢有限公司從使用(yòng)者角度,結合産品缺陷的(de)總結經驗,以參與項目評審會(huì)議(yì)、審閱項目各專項設計(jì)方案和圖紙(zhǐ)、項目施工現場巡視(shì)等形式,從完善設計(jì)施工、減少投資(zī)浪費、促進房(fáng)産銷售、降低管理(lǐ)成本、方便物(wù)業管理(lǐ)、專業技術支援、規範專業管理(lǐ)等層面,提出優化(huà)(huà)建議(yì),并提供生活服(fú)務(wù)規劃和落地(dì)服(fú)務(wù),幫助委托方打造更适合居住使用(yòng)的(de)房(fáng)産品項目。
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溫州七都島項目
物(wù)業前介咨詢
項目位于浙江省溫州市(shì)七都島核心區(qū)域,總建築面積約17.5萬方,包含辦公(産業辦公、花(huā)園辦公、辦公集群)、商業(美學(xué)藝術中心、濱水(shuǐ)街區(qū)、餐飲)等多種業态,項目定位為(wèi)溫州未來國際科(kē)技島,新(xīn)興的(de)産業高(gāo)地(dì),一個(gè)現代化(huà)(huà)、智慧化(huà)(huà)、綜合化(huà)(huà)、生态化(huà)(huà)的(de)超高(gāo)品質綜合産業園區(qū)。 根據項目的(de)定位及業态,三亞鼎晨房地産咨詢有限公司提出,除規劃設計(jì)、景觀設計(jì)、工程營造等常規打造手段外,服(fú)務(wù)與配套功能的(de)設計(jì)也是項目的(de)關鍵因素;立足“運營倒推建設”新(xīn)理(lǐ)念,用(yòng)發展産業的(de)思維開發項目,确保項目良性可持續發展。
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中鐵建·星樾湖濱
物(wù)業前介咨詢
項目位于江蘇省蘇州市(shì),由洋房(fáng)和高(gāo)層組成。 合作期間,三亞鼎晨房地産咨詢有限公司從使用(yòng)者角度,結合産品缺陷,長(cháng)期以來客戶敏感點總結和研判的(de)經驗,以審閱項目各專項設計(jì)方案和圖紙(zhǐ)、按需項目施工現場巡視(shì)、資(zī)料審查等形式,從提高(gāo)業主使用(yòng)性、完善房(fáng)産品品質,減少項目風險缺陷,降低客戶投訴等層面,提出優化(huà)(huà)建議(yì),幫助委托方打造更适合居住使用(yòng)的(de)房(fáng)産品項目。