春生夏長(cháng)，秋收冬藏。

随著(zhe)11月份各設區(qū)市(shì)風貌專班、省風貌專班驗收工作結束，2022下半年度未來社區(qū)驗收告一段落，本批次全省未來社區(qū)參與驗收名單共90多個(gè)，其中綠城服(fú)務(wù)集團未來社區(qū)團隊參與驗收運營的(de)項目多達九城十五個(gè)，已跻身(shēn)行(xíng)業第一梯隊。

未來社區(qū)是實現整體大美，浙江氣質的(de)社區(qū)新(xīn)風貌的(de)重點引領性工程，以新(xīn)時代黨建為(wèi)統領，聚焦人本化(huà)(huà)、生态化(huà)(huà)、數(shù)字化(huà)(huà)三維價值，突出高(gāo)品質生活主軸，有歸屬感、舒适感、未來感的(de)新(xīn)型城市(shì)功能單元，它是九大場景創新(xīn)有機統一的(de)新(xīn)人居空間。

綠城服(fú)務(wù)在(zài)20餘年的(de)發展過程中，創建出包括健康養老、教育服(fú)務(wù)、社區(qū)零售等較為(wèi)系統和成熟的(de)場景實踐，與未來社區(qū)“三化(huà)(huà)九場景”及33項服(fú)務(wù)場景指标高(gāo)度貼合。

發轫于浙江省的(de)未來社區(qū)，如何成為(wèi)共同富裕基本單元？

“未來社區(qū)”的(de)概念由浙江省政府于2019年首次正式提出，同年3月正式出台《浙江省未來社區(qū)建設試點工作方案》，在(zài)随後的(de)幾年時間裡(lǐ)，未來社區(qū)營造的(de)相關措施、實施方案、驗收标準等相繼推出。

2021年6月，中共中央國務(wù)院出台關于支持浙江高(gāo)質量發展建設共同富裕示範區(qū)的(de)意見，浙江開啟了共同富裕示範區(qū)建設的(de)新(xīn)征程，而未來社區(qū)即為(wèi)浙江省共同富裕現代化(huà)(huà)基本單元的(de)微觀抓手和重要組成部分。從此，未來社區(qū)承載更加深刻的(de)使命和意義。

為(wèi)不(bù)斷實現人民對美好(hǎo)(hǎo)生活的(de)向往，浙江全省域深入實施未來社區(qū)“一統三化(huà)(huà)九場景”推進行(xíng)動，打造綠色低碳智慧的(de)“有機生命體”、宜居宜業宜遊的(de)“生活共同體”、共建共治共享的(de)“社會(huì)綜合體”，以未來社區(qū)理(lǐ)念，将頂層設計(jì)和基層探索緊密結合，為(wèi)逐步實現全體人民共同富裕作出示範。

未來社區(qū)驗收有哪些要求？一次性為(wèi)你講清楚

為(wèi)加強政策研究、完善制度保障，高(gāo)質量推進全省省未來社區(qū)項目建設，浙江省城鄉風貌整治提升工作專班辦公室出台了《浙江省城鎮未來社區(qū)驗收辦法（試行(xíng)）（以下簡稱辦法）》，并根據實際情況及時更新(xīn)。《辦法》明确驗收原則、分值設置、驗收标準等，各申報(bào)項目收集評分支撐材料并組織自評。

同時，《辦法》還指出考核驗收将以居民滿意度為(wèi)前置條件(jiàn)，對未達到滿意度基礎要求的(de)項目不(bù)予驗收。舊改類社區(qū)，應以提升社區(qū)整體環境風貌為(wèi)創建基礎，對尚未完成老舊小區(qū)改造或未達到老舊小區(qū)改造标準，不(bù)予驗收。

場景建設部分，由場景響應度、“浙裡(lǐ)未來社區(qū)在(zài)線”落地(dì)情況、運營可持續性、特色亮(liàng)(liàng)點塑造四個(gè)部分構成。

“浙裡(lǐ)未來社區(qū)在(zài)線”落地(dì)情況：以貫通實施“浙裡(lǐ)未來社區(qū)在(zài)線”重大應用(yòng)為(wèi)核心，具體結合社區(qū)物(wù)聯網支撐能力、平台基礎支撐能力、社區(qū)應用(yòng)建設情況、系統使用(yòng)體驗情況、數(shù)字化(huà)(huà)營運情況等方面，考核未來社區(qū)數(shù)字平台的(de)時效性、落地(dì)性，以及社區(qū)整體智治水(shuǐ)平。

運營可持續性：從明确運營主體、建立多主體有效合作模式、探索多元化(huà)(huà)資(zī)金來源、形成場景空間運營階段性成效、建立動态優化(huà)(huà)的(de)場景系統領域考核社區(qū)運營可持續性。

特色亮(liàng)(liàng)點塑造：從文化(huà)(huà)挖掘、核心場景塑造、建設模式、居民參與、政策創新(xīn)、相關榮譽、自主申報(bào)領域考核，推動社區(qū)在(zài)創建過程中發揮主觀性、能動性和創造性。

未來社區(qū)驗收，真正潛在(zài)的(de)意義是什麼？

社區(qū)是城市(shì)的(de)基本單位，更是城市(shì)文化(huà)(huà)融合、居民生活和幸福感提升的(de)重要場所。

未來社區(qū)作為(wèi)新(xīn)興事物(wù)，創建全過程需要政府主體、相關部門(mén)主導；工程建設需要設計(jì)院、施工單位、監理(lǐ)單位、強弱電單位、軟裝單位等多方協同；運營驗收則需要運營單位、數(shù)字化(huà)(huà)單位、廣告公司(sī)等全力支持。

未來社區(qū)驗收，一方面是物(wù)理(lǐ)空間上建設工程的(de)竣工交付，更重要的(de)是改善居民生活服(fú)務(wù)品質。省市(shì)專家們關注的(de)不(bù)止是社區(qū)建設改造情況，園林(lín)景觀綠化(huà)(huà)，更關注社區(qū)內(nèi)居民生活前後的(de)變化(huà)(huà)，如今年著(zhe)重提出的(de)「一老一小」，養老設施、居民食堂、嬰幼兒托育等與居民生活密切相關的(de)內(nèi)容。

而這(zhè)與綠城的(de)理(lǐ)念「房(fáng)子(zi)隻是生活的(de)容器(qì)，生活和服(fú)務(wù)才是核心」不(bù)謀而合，在(zài)某種意義上，未來社區(qū)驗收真正的(de)內(nèi)核是驗收新(xīn)生活。

在(zài)實際創建，積累經驗的(de)過程中，越來越多地(dì)方政府認識到運營前置的(de)重要性：從早期的(de)資(zī)金傾斜于土(tǔ)木建設，到現在(zài)更加注重居民實際需求、建立可持續機制、引入和培育場景服(fú)務(wù)商，而這(zhè)些正是綠城服(fú)務(wù)主張的(de)「交付生活」模式。

自2020年底以來，綠城未來社區(qū)公司(sī)精準定位，所提供的(de)專項咨詢、專項運營、一體化(huà)(huà)大運營等業務(wù)迅速孵化(huà)(huà)，與省域未來社區(qū)試點舊改和新(xīn)建類項目前策前置、設計(jì)規劃、場景運營、标準驗收等全階段需求耦合共聯。

驗收結束，不(bù)是未來社區(qū)建設的(de)休止符，而是一個(gè)新(xīn)的(de)起點。未來長(cháng)效運營如何自平衡，多元主體如何有效合作，場景空間如何持續優化(huà)(huà)？則是下一步我(wǒ)們著(zhe)重研究的(de)課程。

心之所向，身(shēn)之所往，未來我(wǒ)們将為(wèi)更多社區(qū)提供運營服(fú)務(wù)，為(wèi)城鄉美好(hǎo)(hǎo)生活持續助力。